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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 138.000 € (cod.64d8e83c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Luigi Perrone nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Don Luigi Perrone) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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Appartamento plurilocale in vendita a Sestri ponente
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Appartamento plurilocale in vendita a Sestri ponente
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Appartamento plurilocale in vendita a Sestri ponente
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Appartamento plurilocale in vendita a Sestri ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Se cerchi un'abitazione indipendente, senza rinunciare a comfort e modernità , questa è l'occasione che aspettavi! In via Don Luigi Perrone, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 70 mq, in ottimo stato, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza costi condominiali e con spazi funzionali. L'immobile si compone di: Ampio living con cucina a vista, luminoso e ben distribuito Tre camere da letto (ideali per famiglie o smart working) Cortile privato, perfetto per momenti all'aperto, animali domestici o zona relax Bagno finestrato moderno Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, per il massimo isolamento e risparmio energetico ->> ZERO SPESE CONDOMINIALI ->> Ottima esposizione ->> Contesto silenzioso e ben servito L'abitazione è pronta da vivere, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito o facilmente locabile. DATI PRINCIPALI: Superficie: 70 m² Locali: 4 (3 camere, 1 bagno, soggiorno con cucina a vista) Stato: Ottimo / Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Piano: Terra (con ingresso indipendente) Spese condominiali: NESSUNA - anno
