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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 420.000 € (cod.64d8cb17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.844 €/m² e
4.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.870 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trento) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
ALBARO VIA TRENTO: vendiamo appartamento con ingresso indipendente, giardino e posto auto. Composto da ingressino, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto con cabina armadio, due bagni, stireria/lavanderia e dotato di giardino di proprietà. Posto auto di fianco a casa, protetto da cancello elettrico. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese di gestione. Estremamente tranquillo, non affaccia sulla strada. HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altre sedi ad Albaro e San Martino. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
