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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 149.000 € (cod.64da1713)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Aldo Gastaldi nella zona OMI C04, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2013 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.495 €/m²) e per pentavani (da 2.150 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Corso Aldo Gastaldi) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO CORNIGLIANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Nella prestigiosa zona di Albaro, all'inizio di Corso Gastaldi, proponiamo in vendita ristrutturati ed ampi vani cinque con tre balconi. Situato al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'immobile caratterizzato da una superficie totale di 74 metri quadrati catastali. L'appartamento composto da cinque locali, tra cui due camere spaziose e luminose ed entrambe dotate di aria condizionata, un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno moderno e funzionale ed una comoda dispensa. Lo stato dell'immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessit di interventi di ristrutturazione. L'appartamento si trova in un condominio ben tenuto, con facciate rifatte e con spese condominiali contenute. - SC9461629
