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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 125.000 € (cod.64d8cafa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bengasi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Bengasi) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AL.BA.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Via Bengasi ottima opportunità! in posizione comoda e servita proponiamo appartamento vani 7 di 125 mq. in perfetto stato, composta da: ampio ingresso/soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, una cucina molto ampia con angolo cottura a vista, bagno principale in ottimo stato, ripostiglio già predisposto con scarichi per creare un secondo servizio. L'ìmmobile dispone di riscaldamento autonomo con bassissime spese di gestione e una ampia cantina nel piano fondi. . Richiesta euro 125.000,00
