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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 235.000 € (cod.64d8caf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via San Felice) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto
Appartamento ristrutturato con terrazzo e posto auto in via San Felice In una tranquilla e riservata traversa di via San Felice, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina di soli quattro livelli, in perfette condizioni La proprietà include un comodo posto auto privato e una cantina molto ampia, ideali per chi desidera spazi accessori funzionali e ben organizzati. L’abitazione si distingue per la cura dei dettagli e l’uso di materiali di pregio: finiture raffinate, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, ampio e accogliente, in collegamento con una cucina abitabile ben separata. La zona notte ospita due camere da letto — una matrimoniale e una singola di generose dimensioni — oltre a due bagni moderni, uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia multifunzione. Fiore all’occhiello della casa è il terrazzo continuo di circa 18 mq (15 metri per 1,20), accessibile da tutte le stanze tramite porte-finestre, che dona grande luminosità e un piacevole affaccio sull’esterno. Completa la dotazione il sistema di aria condizionata. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e qualità in una delle zone più ricercate della città. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
