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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 170.000 € (cod.64d7b6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Vincenzo Minetti nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi Via Don Vincenzo Minetti) è pari a
1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.
Via Napoli, 77 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
GENOVA PRINCIPE MIRAMARE appartamento con ampio terrazzo al piano in vendita in via Don Minetti di vani 6. Edificio con parti comuni ordinate, interni ordinati composti da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e grande terrazzo con accesso dal soggiorno da una camera da letto e balconata che collega anche la cucina alla zona del terrazzo che è dotato di acqua e illuminazione propria. Pur essendo un piano basso l appartamento è luminoso. Da vedere! Il condominio si trova in una posizione comodissima vicino alla stazione e al metro - autobus, facilita di parcheggio. Possibilita di acquisto anche con anticipo 10000,00 + rata mutuo 630,00. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Principe: www.fondocasasanteodoro.it Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro
