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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 89.000 € (cod.64d785b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Dante Conte nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Salita Dante Conte) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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Foto 2 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Salita Dante Conte, Genova Sampierdarena di 78 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sampierdarena Uno sas
Via Carlo Rolando 90/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Salita Dante Conte: Attraversa di Via Fossato, proponiamo appartamento ordinato pronto da abitare, composto da ampio ingresso, cucina/tinello con balconata, 2 camere, bagno, dispensa e parcheggio condominiale. Piano alto con ascensore e vista aperta sul verde
