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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 62.000 € (cod.64d783b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 62.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Colano nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL SECCA FV.B. (V.MOREGO - V.SARDORELLA - V.LUNGOTORRENTE SECCA - LOC.CREMENO)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.255 €/m²) e per esavani (da 720 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Giuseppe Colano) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Bolzaneto – Via Colano 7 Adiacente all’uscita autostradale di Bolzaneto proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di circa 85 Mq, situato al secondo piano (no ascensore) di una piccola palazzina in posizione strategica, comoda ai mezzi e ai principali collegamenti. Composizione: - Ingresso su soggiorno - Due camere da letto - Sala da pranzo con angolo cottura - Bagno L’appartamento è esposto su tre lati, caratteristica che lo rende molto luminoso e ben ventilato
