Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 690.000 € (cod.64d770cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Fabrizi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3556 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Nicola Fabrizi) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foce srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con giardino con garage
Quarto dei Mille, proponiamo prestigioso appartamento in Via Fabrizi composto da 9 vani per 176 mq immersi totalmente nel verde. La proprietà comprende oltre l'appartamento, due ampi terrazzi al piano, un vasto giardino privato di circa 300 mq, due Box auto adiacenti la casa e una cantina. L' immobile è stato totalmente ristrutturato con materiali di pregio, la zona giorno e la zona notte sono ben suddivise e così composte; nella zona giorno troviamo l'ingresso, l'ampio salone di rappresentanza adiacente alla sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno con box doccia. Proseguendo nella zona notte troviamo la camera da letto matrimoniale, ulteriori due camere da letto ed il bagno servito da un box doccia. Tramite le porte finestre presenti in quasi ogni vano dell'appartamento si può accedere ai due ampi terrazzi ed al magnifico giardino. La proprietà comprende una comoda cantina ubicata nei piani fondi del condominio e due Box auto adiacenti all'immobile, uno di 14 mq e l'altro di 21 mq serviti entrambi da acqua e saracinesche elettriche con telecomandi. Il riscaldamento della casa è centralizzato con contabilizzatori e termovalvole, il giardino è servito da una fontanella, dall' illuminazione e da un impianto di irrigazione automatizzata, è presente l'impianto di allarme, l'impianto di condizionamento, le tapparelle sono tutte elettriche, le finestre e le porte finestre sono doppio vetro con isolante, la porta è blindata e l'acqua calda è autonoma con scaldabagno. L’appartamento è raggiungibile tramite Via Fabrizi, Via Romana della Castagna o Via Cottolengo. La proprietà dispone di due Box ad uso esclusivo, compresi nella cifra di vendita come già anticipato. L'immobile in vendita si distingue per il suo stile classico ed elegante, con dettagli architettonici unici e di pregio. Le facciate sono in buono stato e valorizzano l'immobile, mentre gli interni presentano soluzioni raffinate, quali: ampie finestre e porte finestre che permettono di illuminare in modo naturale tutti gli ambienti e di ammirare l[…]
