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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 55.000 € (cod.64d756ad)
Secondo Caasa, per il monolocale a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.676 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Sampierdarena (da 765 €/m² a 1.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Sampierdarena) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
edificio storico
RIF.: GLC025 Genova, Sampierdarena, nei pressi della stazione AMT di Sampierdarena, proponiamo in vendita l’attività di tabaccheria e relativi arredi. L’attività presenta 4 vetrine ad angolo, al piano terra di un palazzo storico della zona. Internamente troviamo l’attività in vendita composta da un unico ambiente ma ben distribuito tra zona vendita tabacchi e zona adibita a gioco del lotto, con un magazzino sul retro del locale accessibile internamente. Esternamente troviamo un distributore di tabacchi di ultima generazione. La vendita concerne solo l’attività di tabacchi e scommesse con licenze annesse e attuale arredo del locale, escluse le relative provviste di magazzino le quali saranno conteggiate a parte in fase di rogito. Il locale è in affitto e l’attuale gestore paga come canone 634 €/mese, pertanto il futuro gestore dovrà continuare col pagamento del canone di locazione del locale all’attuale proprietario. L’attività è in attivo ed è disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile? Attività in attivo Arredato Zona trafficata Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 377 835 5725, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso
