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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 115.000 € (cod.64d756aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cantore nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.335 €/m²) e per monolocali (da 765 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MED
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con garage
NUOVA ESCLUSIVA VENDITA SAMPIERDARENA - VIA CANTORE vendiamo al decimo piano all'interno di Torre Cantore di fine anni Sessanta con servizio di portineria 24 h su 24 e quattro ascensori, moderno e confortevole monolocale di 65mq. L'appartamento completamente arredato è curato nei minimi dettagli e caratterizzato da un elegante stile minimal. L'appartamento è composto da ingresso grande zona giorno/notte open space finestrata dov'è presente: un letto matrimoniale king size con materasso Dorelan; una TV 58” satellitare; stampante e scanner; diversi accessori Cattelan design; cucina attrezzata con microonde, forno, cantinetta per i vini, macchina Nespresso per caffè e cappuccino, spremiagrumi elettrico, bollitore, tostapane e bancone multiuso. Ampio bagno con specchio anti-appannaggio e doccia idromassaggio. Armadi a muro e piccola cassaforte. Il monolocale è dotato di lavatrice, asciugatrice, aria condizionata e riscaldamento. L’appartamento dispone inoltre di apertura in domotica, tapparelle elettriche, rilevatore di monossido di carbonio, rilevatore di fumo e cabina armadio con cassettiera. Completa la proprietà un posto auto coperto di 17 mq custodito (comprensivo di telecamere di sicurezza) al piano meno due e comodo all'ascensore dal quale è possibile accedere direttamente al monolocale. Spese di amministrazione mensili 380,00 comprendenti portierato, ascensore, riscaldamento e acqua calda Attestato prestazione energetica C 127,17 kwh/m2 anno
