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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 395.000 € (cod.64d73cd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.587 €/m² e
3.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trento) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile edificio storico
WWW.BORTOLAI.IT Compra Vende Valuta il tuo immobile Agenzia Albaro Via Albaro 53r Tel.010.377.01.90 RIF42300 ALBARO, nella servitissima via Trento, in elegante edificio d'epoca, proponiamo in vendita bellissimo appartamento posto ad un piano alto con vista dominante sulla città fino al mare; si compone di ingresso, 3 camere da letto, ampia cucina abitabile dotata di lavanderia, salone e bagno con doccia. Internamente l'appartamento risulta ordinatissimo con pavimenti in graniglia alla genovese piombati e parquet, solai con stucchi decorativi, porta blindata, infissi nuovi doppio vetro di ultima generazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole su radiatori in ghisa restaurati. l'appartamento risulta luminosissimo in quanto esposto sud- ovest con 3 balconi con vista incredibile fino al mare. Completa la proprietà una cantina
