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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 277.000 € (cod.64d71948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 277.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sardegna nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
277.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.890 €/m²) e per attici (da 1.205 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Sardegna) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE IMMOBILIARE DI CRISTINA BERNARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ad. P.zza Giusti - C.SO SARDEGNA 38 - In posizione strategica, comodissimo a mezzi e servizi,PENULTIMO PIANO, eleganti e luminosi ristrutturati mq 139, suddivisi in ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 grandi camere, doppi servizi, studio/cabina armadio, ripostiglio, spogliatoio, balcone. Impianti a norma certificati, impianto di condizionamento, finestre in PVC doppio vetro, persiane in alluminio, porta blindata. Completa la proprieta' una porzione di terrazzo sovrastante ad uso esclusivo di circa 15 mq. Riscaldamento autonomo. € 277.000. www.stileimmobiliaregenova.it
