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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 150.000 € (cod.64d7151f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ginestrato nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PIPERISSA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Ginestrato) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto
Per questo immobile contattate l’Ufficio di Genova al numero 010.5954569 In vendita – Ampio 7 vani a Quezzi, Via Ginestrato In contesto privato e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di 7 vani soleggiatissimo e panoramico, immerso nel verde e dotato di ogni comfort. L’immobile si sviluppa così: ingresso zona living moderna e accattivante con cucina a vista e soggiorno, 3 ampie camere matrimoniali, bagno, pratico ripostiglio, 3 balconi vivibili ed un piccolo terrazzino con splendida vista aperta sul verde e sulla città. Completano la proprietà un posto auto di proprietà e la sicurezza di un contesto privato videocitofono. La posizione regala tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità ai servizi. Grazie all’ottima esposizione l’appartamento risulta luminosissimo durante tutta la giornata. Un’opportunità unica per chi cerca spazi generosi, comfort e una cornice panoramica esclusiva. ESCLUSIVA IMMOBILIARE PIPERISSA PER INFO ED APPUNTAMENTI CHIAMATE IL NUMERO 010/5954569 REFERENTE ALLA VENDITA, MAURIZIO PIPERISSA, TITOLARE DELLA NOSTRA AGENZIA DI GENOVA www.immobiliarepiperissa.it IMMOBILIARE PIPERISSA SI TROVA A GENOVA E SAVONA SEGUITECI SUI NOSTRI SOCIAL NETWORK - FACEBOOK ED INSTAGRAM E TIKTOK #vendicasaconnoi #immobiliarepiperissa #lagenziagiusta
