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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 158.000 € (cod.64d8cb08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1549 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.610 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cortile
Via Lodovico Calda: proponiamo in vendita un appartamento che offre una comoda distribuzione degli spazi su 102 mq. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile è stato costruito nel 1960 e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca funzionalità e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno e soggiorno e cucina. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi essenziali e i collegamenti di trasporto, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita di Genova. Completano la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo e nel cortile antistante al palazzo sono presenti dei posti auto ad uso condominiale
