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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Bavari a 87.000 € (cod.64db5e99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Bavari, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Spallarossa nella zona OMI D02, è proposta in vendita (da GenovAbita) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAVARI AAB.M (V.MONTELUNGO - V.ALLA CHIESA DI S.GIORGIO DI BAVARI - V.GIOVANN...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Bavari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bavari pressi Via Spallarossa) è pari a
1.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Bavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino per vacanza
Nel cuore della tranquilla località di Fontanegli, a pochi minuti dalla città, ma immersa nella natura, proponiamo in vendita una suggestiva casa semindipendente completamente ristrutturata, disposta su tre livelli per un totale di 65 mq. L’abitazione si trova lungo una caratteristica crosa ligure non carrabile (circa 250 m dalla Chiesa di Fontanegli), facilmente raggiungibile con lo scooter, che garantisce privacy e silenzio, lontano dal traffico e dallo stress cittadino. L’ambiente è ideale per chi cerca pace e contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L’immobile si compone di: Piano terra con ingresso e ampia camera matrimoniale con balconcino e vista aperta Piano -1 con soggiorno e bagno Piano -2 cucina abitabile con accesso al caratteristico loggiato e agli spazi esterni Frutto di integrale ristrutturazione di pochi anni fa, l'immobile è dotato di infissi in doppio vetro pvc, pavimenti in spc effetto legno, persiane in alluminio, impianti rimessi a nuovo e impianto di aria condizionata negli ambienti principali. Completano la proprietà un loggiato coperto perfetto per momenti di relax all'aperto, due terrazzi panoramici con splendida vista aperta sul verde circostante, una fascia di giardino pianeggiante e riservata, un'utile cantina, una fascia di terreno di proprietà adiacente all'ingresso, ideale per coltivazioni, orto o ulteriore spazio all'aperto. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come prima casa per chi ama la tranquillità, oppure come rifugio per il weekend e le vacanze. Nessun lavoro da fare: pronta da abitare
