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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 435.000 € (cod.64d6db71)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per uffici (da 725 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio - GENOVA - Nel quartiere Sampierdarena e precisamente a ridosso del Centro Commerciale La Fiumara proponiamo la vendita di un immobile ad uso ufficio sito al piano quinto di un fabbricato a destinazion
