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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 880.000 € (cod.63282496)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Bombrini nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
670 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per uffici (da 740 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via Bombrini) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
GENOVA - Nel quartiere Sampierdarena, a ridosso del Centro Commerciale "La Fiumara", proponiamo la vendita di tre unità immobiliari ad uso ufficio. Le soluzioni sono ubicate all'interno del condominio "Il Diamante" e poste al quinto piano del fabbricato. Gli immobili disponibile hanno metrature comprese tra 55 mq circa e 290 mq circa. Completano la proprietà 7 posti auto, di 12mq e 15mq. Ottima l'ubicazione in quanto l'area è a destinazione d'uso sia residenziale, che commerciale e direzionale
