Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Castelletto a 695.000 € (cod.64d6afb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Righi nella zona OMI C13, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.995 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelletto pressi Righi) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genova in zona Castelletto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino con cortile
VIA DOMENICO CHIODO splendida VILLA indipendente di 200 mq (cat A/7), disposta su due piani, che offre un'incredibile VISTA MARE e CITTA'. Con doppi ingressi indipendenti, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e privacy. Il salone doppio accoglie con eleganza, mentre la cucina abitabile, con accesso diretto al patio, è ideale per momenti conviviali. La villa dispone di tre camere da letto spaziose e un bagno principale, oltre a due camere sottostanti e una seconda cucina abitabile con un secondo bagno, perfetta per ospiti o per creare un'area indipendente. Non manca un ampio sottoscala, utile come ripostiglio. Il grandissimo GIARDINO attrezzato, parzialmente terrazzato e piantumato con alberi da frutto, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. La proprietà si estende su tre livelli e offre anche un'ulteriore fascia di terreno. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso, dove comfort e bellezza si incontrano e ogni giorno inizia con una vista mozzafiato. Possibilità BOX nelle immediate vicinanze. Posizione eccezionale dominante e riservata, comodissima a mezzi e fermata funicolare Zecca/Righi che consente di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti. rif 14-16 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
