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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 189.000 € (cod.64d6aa9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Rolando nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Rolando) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto edificio storico
Sampierdarena, nella centralissima via Carlo Rolando, in palazzo signorile d'epoca, proponiamo in vendita appartamento 9 vani ampi di 170Mq. in perfetto stato. L'appartamento è situato al quarto piano con ascensore, ed internamente è composto da: ampio ingresso, grande soggiorno, quattro camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e tre balconi. Esposizione tranquilla e soleggiata. Riscaldamento centralizzato con termo valvole, impianti a norma, serramenti in alluminio doppi vetri, porta blindata e pavimenti in parquet. Zona centralissima, adiacente a negozi. Situato nella parte di strada pedonale. Comodo a Piazza Montano e stazione ferroviaria. Richiesta € 189.000 trattabili Possibilità box auto adiacente
