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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 375.000 € (cod.64d67bba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Santa Chiara, Genova Carignano di 150 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel quartiere residenziale di Carignano, a Genova. Situato al primo piano di un edificio di 6 piani, l'immobile si presenta in buone condizioni e si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La superficie totale è di 150 metri quadrati, di cui 145 calpestabili, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'immobile è libero al rogito e non presenta alcun arredamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Gli infissi e le finestre sono in legno. Le spese condominiali ammontano a 250 euro al mese e includono il servizio di portineria. Completa la proprietà tre balconi, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici e dalla presenza di negozi, supermercati e servizi essenziali nelle vicinanze. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata della citt
