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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 268.000 € (cod.64d664b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galata nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.505 €/m²) e per loft (da 3.180 €/m² a 6.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Galata) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
ALBARO - PISANel cuore di Albaro, in un elegante palazzo d'epoca con ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 90 mq, situato al quarto piano con ascensore, ideale per chi cerca tranquillità, luce e stile in una delle zone più ambite della città.Distribuzione degli spazi: Ampio ingresso finestrato e arredabile, perfetto anche come zona studio o lettura, Cucina abitabile open space che si apre su un luminoso salone, Camera matrimoniale con comoda cabina armadi, Servizio completo con finiture curate. Due balconi con ottima esposizione, silenziosi e luminosi.Plus dell'immobile: Assenza totale di rumore da traffico, Porta blindata, climatizzazione e infissi a taglio termico, Pavimenti in parquet caldi ed eleganti. Ampia cantina di proprietà inclusa nel prezzoPossibilità di realizzare una seconda camera, ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari. ?? Situato in una posizione centralissima e ben servita, a due passi da tutto ciò che conta.?? Prezzo richiesto: E 268.000?? Fin Real Estate - Via Galata 56rTel. 010 3046951 - 393 7015233?? www.finreal.it
