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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 109.000 € (cod.64d5b69a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Landi nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.345 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via dei Landi) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Sampierdarena, Via dei Landi 16, in contesto signorile e in palazzo con doppia entrata (secondo ingresso da Via Nicolo' Ardoino), proponiamo appartamento 6 vani, piano alto con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, dispensa e due grandi balconi con vista aperta esposizione sud - ovest. Vani ampi e soleggiati, tetto e facciate in buono stato, riscaldamento centralizzato. CANTINA DI PROPRIETA' compresa nel prezzo
