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L'Opinione di Caasa® per il monolocale a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 40.000 € (cod.64d5a9ab)
Secondo Caasa, per il monolocale a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 40.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per monolocali (da 1.795 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestri Ponente che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Vico della Stampa - In zona comoda al centro, a due passi dal porto antico, proponiamo in vendita monolocale da ristrutturare piano strada. Internamente il locale è caratterizzato da una metratura di 20 mq con cantina di stesse dimensioni al piano inferiore. Ingresso indipendete in zona giorno/notte e bagno finestrato e la predisposizione degli impianti della cucina. Caratterizza la zona la presenza di ristoranti, supermercati, 100 metri dalla fermata della metropolitana, monumenti storici, bar, tabaccherie e molto altro
