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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo a 220.000 € (cod.64d5a3fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gropallo nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Gropallo) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
CENTRO (Ad. Via Galata, a 5 minuti da Via XX Settembre) proponiamo una soluzione ristrutturata con accesso indipendente. Il palazzo di pregio in cui si trova l'appartamento è posizionato tra Via Serra e Via Gropallo (Hotel Astoria) e risulta in ottime condizioni estetiche. L'immobile ha avuto una recente ristrutturazione radicale che ha interessato impianti, finiture ed infissi. L'esposizione è la seguente: ingresso in soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. Si accede alla zona superiore tramite una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto dove troviamo la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale ed il bagno con doccia. Contesto silenzioso e assolutamente signorile. L'immobile è perfetto per un punto d'appoggio di pregio nel centro e come redditività per una locazione ad uso turistico, la richiesta è di € 220.000 Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103022311
