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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 225.000 € (cod.64d55a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paleocapa nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.465 €/m²) e per loft (da 1.360 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi Via Paleocapa) è pari a
1.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
CASTELLETTO (Via Paleocapa) proponiamo in vendita ristrutturato luminoso appartamento vani 6,5 con 2 balconi di cui uno vivibile con scorcio di vista mare. L'immobile posto a quarto piano con ascensore, è composto da: ingresso che porta in un accogliente open space formato da soggiorno con angolo cottura da cui si accede al balcone vivibile, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi e due dispense. Gli interni sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità, presentano una distribuzione degli spazi ben studiata, con particolare attenzione ai dettagli e ai comfort, come ad esempio gli infissi con doppio vetro e tapparelle elettriche, il condizionatore in sala e nelle altre stanze vi è già la predisposizione per installare le altre unità, la porta blindata. Il palazzo, ordinato, signorile, è dotato di ascensore, dispone inoltre di riscaldamento centralizzato con termovalvole e acqua diretta. Richiesta Euro 225.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
