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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 350.000 € (cod.64d48ca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oberto Cancelliere nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Oberto Cancelliere) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLCE ROBERTO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Castelletto - Via Oberto Cancelliere, nella parte bassa a pochi passi dai corsi e da Spianata Castelletto, proponiamo in vendita un soleggiassimo appartamento di ampia metratura posto al secondo piano e servito da ascensore in un signorile stabile di epoca "Liberty" degli anni '20. L'immobile si compone di un ampio ingresso alla genovese, salone, 3 camere da letto, uno studio, cucina abitabile, bagno, altro bagnetto di servizio, dispensa, balconata esposta a sud. Nessuna finestra affaccia sul cavedio, riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro a taglio termico, impianti a norma, graniglie alla genovese, impianti a norma, fresco di tinteggiatura. Fermata del bus davanti al portone, supermercato raggiungibile a piedi a poca distanza. Dolce Immobiliare
