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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 79.000 € (cod.64d46874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaravagna nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1039 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.735 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Chiaravagna) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Sestri Ponente - Via Chiaravagna vani 5 alla genovese posizionati al 2° piano senza ascensore di una palazzina dove sono stati deliberati i lavori (a carico del venditore) per il rifacimento totale del tetto e del cornicione. Internamente l'immobile è così suddiviso: spazioso ingresso in sala alla genovese, cucina abitabile, due camere da letto, un grande bagno e dispensa. Il riscaldamento è autonomo con basse spese condominiali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. L'esposizione su tre lati dona all'appartamento un ottima luminosità. La nostra agenzia è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com
