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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 95.000 € (cod.64d46073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diano Marina nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.995 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Diano Marina) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone
In Via Diano Marina proponiamo in vendita spazioso appartamento di 111 mq posto al terzo piano di stabile servito da ascensore. Internamente da riordinare è composto da ingresso, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, salone doppio e ripostiglio. Completano un ampio terrazzotto in uscita dal salone doppio e un balcone a servizio di una camera. Possibilità di crearsi un grande open space con cucina ed ottenere la 3 camere e il bagno. Luminosa esposizione parallela sud-nord. Contattaci per maggiori info e visite. Seguici su instagram per non perdere tutte le novità! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA
