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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 79.000 € (cod.64d45ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Canepa nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SINISTRA ALTA VAL BISAGNO FV.M (V.ADAMOLI - V.G.DA VERRAZZANO - V.PEDU...) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via Luigi Canepa) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
MANAGERCASA & PARTNER per informazioni e visite contattare direttamente cell. 333.493.9592) propone in VENDITA ESCLUSIVA proprietà composta da APPARTAMENTO+CANTINA+PARCHEGGIO a rotazione ZONA: Via Luigi Canepa si trova nel quartiere di Struppa zona Rosata, alla fine della via Adamoli a mezz'ora dalla stazione ferroviaria Brignole e dal centro città, zona molto tranquilla, silenziosa e circondata dal verde. Stabile con ascensore. COMPOSIZIONE: l'immobile si presenta da ristrutturare, l'impianto elettrico é stato rifatto nel 2005 con controsoffitto in ingresso e corridoio per l'installazione dei faretti. L'immobile é composto da un ingresso, cucina abitabile, sala luminosa con doppie finestre con accesso al balcone grande, corridoio, due camere da letto matrimoniali, bagno con accesso ad un balconcino e ripostiglio. Posto al quinto piano di un palazzo di sei piani CONSISTENZE: 5,5 vani per 82 mq. catastali, due balconi di cui uno vivibile ed uno dal lato interno, ACCESSORI: una cantina di proprietà posta al piano terra. Riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria con scaldabagno a gas. Un parcheggio a rotazione, aggiungendo € 180,00 annuali per i relativi costi. Spese di amministrazione ordinarie € 972.00 annuali compresi quota fissa di riscaldamento ed acqua, escluso consumi volontari di riscaldamento e acqua. Per informazioni e visite contattare direttamente cell. 333.493.9592. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell' Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
