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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 335.000 € (cod.64d42897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 3.005 €/m²) e per esavani (da 1.490 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Assarotti) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
IMMOBILIARE GENOVA LIVING... L'lMMOBILIARE TAILOR MADE In Via Assarotti 85/87R In esclusiva e per la prima volta in vendita penultimo piano in Corso Armellini. Ci troviamo in una delle vie più richieste di Castelletto, comoda al centro, e di sicura rivalutazione. Il palazzo d'epoca è dotato di ascensore ed è comodo dalla strada principale. Appartamento raro da trovare nel marcato immobiliare ha un superficie di 180 mq
