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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 110.000 € (cod.64d4205b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Antonio Gramsci nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Antonio Gramsci) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS
Via San Luca, 98/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Centro Storico - Via Antonio Gramsci Nel cuore del Centro Storico di Genova, proponiamo un appartamento di 91 mq, situato al piano basso di un edificio risalente al 1800. Questa proprietà offre un soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e funzionale, permette di organizzare al meglio lo spazio per le attività culinarie. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. La presenza di una dispensa aggiunge praticità e spazio per l'organizzazione domestica. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione centrale consente di vivere appieno la vivacità e la storia di Genova, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano. Un'opzione ideale per chi desidera unire il fascino storico alla comodità della vita urbana
