Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 575.000 € (cod.64d3da02)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a 575.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4600 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.428 €/m² e 4.770 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.485 €/m²) e per esavani (da 2.670 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a 3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
575.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
4600 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
222.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C06 (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA-P.ZZA LEONARDO DA VINCI-V.CAVALLOTTI-V.PISA-V.NIZZA-V.ALBARO))
Indirizzo:
Albaro
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo GOA Immobiliare

GOA Immobiliare

via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura

Appartamento Esclusivo in Vendita ad Albaro Lido** Scopri un'opportunità unica con Goa Immobiliare: un appartamento di prestigio situato nel contesto esclusivo di Albaro Lido, direttamente sul mare. Con una superficie di 125 mq calpestabili , questa residenza offre un ampio soggiorno, un cucinotto vivibile, due camere da letto, una spaziosa stanza armadi e doppi servizi. Completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento a pompa di calore, l'immobile garantisce comfort e efficienza energetica con una classe C. L'appartamento al piano terra, accessibile senza barriere architettoniche e servito da ascensore, vanta anche un ampio giardino terrazzato, ideale per godere della vista mare in totale privacy. L'aria condizionata assicura un clima perfetto in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione così unica. Per ulteriori informazioni, contatta il numero 010591323. Un sogno che diventa realtà ti aspetta ad Albaro Lido! - anno

  • yescasa.it
  • easyavvisi.it

pubblicità