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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 580.000 € (cod.64d3d8ea)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Sopraelevata nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 740 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Sopraelevata) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR 92 Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Nuova esclusiva ar92landcoproperty.com SAMPIERDARENA, Centro SanBenigno nella prestigiosa TORRE WTC vendiamo ufficio di circa 360 mq. composto entrando da zona reception, corridoio con 10 ampie stanze suddivise con pareti mobili, ampia sala riunioni, due servizi igienici. Trattandosi di pareti mobili la disposizione delle paratie può essere modulata anche diversamente in base alle proprie esigenze. Ottimamente esposto a sud ed ovest. pese di amministrazione euro 1300,00 mensili che fra le varie voci comprendono servizio di portineria diurno e guardianaggio notturno, riscaldamento / aria condizionata. Il Centro SanBenigno si trova in posizione strategica dovuta alla sua immediata vicinanza con il Porto, Autostrada, Sopraelevata e nuova strada di collegamento con l'Aeroporto ed il Ponente Genovese
