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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 85.000 € (cod.64d35d0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Nero nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Monte Nero) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX SPECIALISTI IMMOBILIARI - TEAM PERSIA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Appartamento panoramico con balcone Al quinto piano di un condominio ordinato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 79 mq pronto da abitare. Composizione interna Ampio ingresso e corridoio Salotto accogliente di oltre 16 mq Cucina abitabile con accesso diretto al balcone Camera matrimoniale spaziosa Bagno finestrato Ripostiglio/armadio a muro Spazi esterni Un balcone vivibile con vista aperta sul quartiere e sulle colline circostanti, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Punti di forza Ottima distribuzione interna senza sprechi di spazio Piano alto con ascensore e buona luminosità naturale Infissi e cucina recenti Pavimenti in graniglia genovese e finiture classiche ben mantenute Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Impianto di climatizzazione già installato Zona L'appartamento si trova in Via Monte Nero, in posizione comoda a mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi. Dati tecnici Superficie catastale: 79 mq Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: € 546,15
