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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 69.000 € (cod.64d233ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Antonio Ghiglione nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a 69.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 831 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.019 €/m² e 1.124 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.345 €/m²) e per esavani (da 815 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Piazza Antonio Ghiglione) è pari a 1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
831 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C21 (ROLANDO-FILLAK TU.M (V.RETI-V.DEL CAMPASSO-V.G.BOSCO))
Indirizzo:
Piazza Antonio Ghiglione, Sampierdarena
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Sampierdarena Uno sas

Sampierdarena Uno sas

Via Carlo Rolando 90/r, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione

EPgl,nren: 86,39 kWh/m² - Piazza Ghiglione: Appartamento di 6 vani in buono stato, composto da ingresso in ampia sala alla genovese, cucina con tinello, 2 camere, bagno e dispensa. Riscaldamento termo autonomo e arredamento compreso

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