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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 420.000 € (cod.64d1c917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.995 €/m²) e per pentavani (da 1.485 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Palestro) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con caminetto
MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite contattare direttamente Antonella Sarto cell. 333.493.9592) propone in VENDITA ESCLUSIVA, in Via Palestro, elegante appartamento di mq.202 totalmente ristrutturato tra il 2010 e il 2015. ZONA: centrale, a sei minuti a piedi da Piazza Corvetto, zona dei teatri Duse e Genovese, ricca di servizi e servita da mezzi pubblici, ma defilata dal traffico cittadino. L' immobile é posto al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, con ristrutturazione delle facciate e della scala interna completata nel 2024. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso di rappresentanza, prestigioso salone doppio con il soffitto affrescato, cucina abitabile, tinello/soggiorno con caminetto d'epoca, tre ampie camere da letto, doppi servizi, un locale disimpegno e dispensa. CONSISTENZE: 10,5 vani per 202 mq. catastali. ACCESSORI: riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi con caldaia a condensazione installata nel 2024. Acqua diretta e Impianto elettrico con cavi sfilabili, finestre ad alta efficienza energetica, porta blindata. Per informazioni e visite contattare direttamente Antonella Sarto cell. 333.493.9592) MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell' Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
