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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 210.000 € (cod.64d1c25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orlando nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da Immobiliare Paradiso di Alessandro Paradiso) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 4.105 €/m²) e per monolocali (da 1.640 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Orlando) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Paradiso di Alessandro Paradiso
via Lorenzo Pareto, 30, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione
Appartamento su due piani in Vendita a Boccadasse/Sturla** Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato adiacente al pittoresco quartiere di Boccadasse, al confine con Sturla. Con una superficie di 60 mq, questo immobile offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La zona giorno accoglie un ingresso direttamente in spaziosa sala, perfetta per momenti di convivialità. La cucina, collegata direttamente alla sala, si apre su un ampio giardino privato di 70 mq, un vero angolo di paradiso dove godere di pranzi all'aperto e momenti di relax. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una confortevole camera da letto e un disimpegno, che conduce ai servizi igienici . L'appartamento è termoautonomo e silenzioso, esposto a sud. Le spese di amministrazione sono irrisorie, rendendo questa proposta ancora più interessante. Inoltre, è presente anche un posto auto condominiale . Costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato, ancorchè riammodernato nella distribuzione degli spazi, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione pratica e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarlo! 50 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
