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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 410.000 € (cod.64d0a1cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3445 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.601 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Albaro (da 2.605 €/m² a 4.500 €/m²) e per loft in zona Albaro (da 3.200 €/m² a 6.330 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questo appartamento si sviluppa su una superficie di 119 mq, situato al primo piano di uno stabile ordinato e silenzioso, è stato ristrutturato con cura e gode di un’esclusiva vista aperta. L’ingresso si apre su una grande zona giorno molto luminosa, con cucina a vista che si presta perfettamente a un’interpretazione di living in open space. La cucina è nuova e completamente attrezzata, così come gli elettrodomestici di ultima generazione (inclusi lavatrice e asciugatrice). Tutti gli infissi sono nuovi, firmati Schüco, garanzia di qualità, isolamento acustico e comfort abitativo ai massimi livelli. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni, entrambi ristrutturati con attenzione ai dettagli e con l’impiego di materiali di ottima qualità. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazi ben distribuiti e finiture moderne, in una location ottimamente servita ma con quella tranquillità che fa davvero la differenza
