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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 255.000 € (cod.64d0a0d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antiochia nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Antiochia) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Foce - Via Antiochia ristrutturati 110 metri quadrati con grande cucina nuova arredata. Nella comoda e caratteristica cornice della Foce, a due passi dalla Stazione Brignole e a due passi dai servizi della zona proponiamo in vendita splendidi 110 metri quadrati ristrutturatissimi e venduti con gli arredi di cucina e gli elettrodomestici inclusi. L'appartamento al piano rialzato di una bella palazzina in ordine composta da due scale si presenta a nuovo ed è caratterizzato da una perfetta porta blindata appena installata, dagli impianti totalmente rinnovati, dalla presenza del condizionatore negli ambienti principali e dagli infissi nuovi corredati da zanzariere. L'immobile mai inserzionato e proposto esclusivamente dalla nostra agenzia è articolato come segue; ingresso in disimpegno, camera matrimoniale grande, camera singola, grande bagno padronale finestrato, bella ampia e luminosa sala, doppia cucina allestita perfettamente, bagno di servizio, e locale dispensa con lavanderia. Riscaldamento autonomo r basse spese di gestione rendono questa opportunità unica. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
