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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 99.000 € (cod.64d05f73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borzoli nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.610 €/m²) e per pentavani (da 950 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Borzoli) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto con garage
Tempocasa di Genova Sampierdarena vende in ESCLUSIVA appartamento di 5 vani con posto auto in Via Borzoli 31 – Genova, L’immobile, di circa 90 mq, si trova al primo piano e si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso introduce nella zona giorno composta da ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un bagno finestrato
