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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 160.000 € (cod.64d000ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Arrivabene nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.740 €/m²) e per attici (da 1.050 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Arrivabene) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Splendido Attico con Terrazzo Attico, situato al settimo e ultimo piano di un edificio con ascensore, offre una vista sui monti, la città e un piccolo scorcio mare. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinotta a vista, da cui si accede direttamente al terrazzo. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e dispone di una vasca idromassaggio per momenti di relax. Le due ampie camere da letto hanno anch'esse accesso al terrazzo, e inoltre, sia la sala che le camere sono dotate di condizionatore per il caldo e il freddo. L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale. Inoltre, sono stati deliberati e sono in esecuzione i lavori per il rifacimento del tetto e dei terrazzi. Un ulteriore vantaggio è l'accessibilità anche per le persone disabili Se desideri ulteriori informazioni o vuoi prenotare una visita, non esitare a contattarmi (Classe Energetica in fase di richiesta
