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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Acquasanta a 59.000 € (cod.64cf6fb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Acquasanta, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA - LOC.S.CARLO DI CESE - LOC.CARPENARA - V.CASS...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Acquasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquasanta) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Acquasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Sulle alture di Pegli, e precisamente in Via Carpenara, sono lieto di proporvi questo appartamento di 74 mq ubicato in zona tranquilla e servita dai mezzi. L'immobile è raggiungibile tramite scalinata esterna che lo colloca al 2° piano come esposizione. L'appartamento, che risulta da ristrutturare internamente, risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina, e camere da letto e bagno , oltre ad uno splendido terrazzo vivibile al piano di circa 10 mq. Completano il profilo un giardino privato e circa 200 mq di terreno accessibili tramite un cancelletto basso situato a 3 metri dalla casa. Vista molto aperta che conferisce un' ottima luminosità tutto il giorno. Assolutamente DA VEDERE
