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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 125.000 € (cod.64cee111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capraia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Capraia) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luisa Casareto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare
VIA CAPRAIA 25, Quinto piano Appartamento 89 mq , Euro 125.000. Condominio moderno anni '60, con ascensore, nella parte alta del residenziale quartiere di Genova Castelletto. Appartamento da rimodernare e personalizzare. Ingresso + tre stanze + cucina + bagno + ripostiglio + due balconi. Possibilità di acquisto di un altro appartamento attiguo (vedi planimetria 2) di 96 mq , a 169.000 Euro, composto da: Ingresso + tre stanze + cucina + bagno + ripostiglio + tre balconi di cui uno panoramico vista porto Per ulteriori informazioni: Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE agenzialuisacasareto@gmail.com Via Cairoli 31R, Genova Centro
