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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64ced806)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Romani nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Romani) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Vp Real immobiliare whatsApp cell. 375 5656911 sempre attivo .Vendiamo appartamento di grande prestigio in elegante contesto comodo ai servizi, stazione, mezzi, negozi. L'immobile si trova in zona centrale comodo stazione, esattamente via Felice Romani, un palazzotto genovese ben abitato ed in ottimo stato di conservazione. Compreso nel prezzo una grande cantina. Recentemente ed elegantemente ristrutturato, ingresso nella zona soggiorno, 4 camere, ripostiglio, saletta pranzo, cucina abitabile, doppi servizi. La ristrutturazione comprende impiantistica, finestre doppi vetri, persiane PVC, porta blindata con sistema di apertura domotica, impianto di riscaldamento con termoregolazione a distanza tramite connessione wi-fi, l'appartamento è abitabile subito. Categoria catastale A3, rendita CATASTALE 1430 euro . Per info e visite contattare o inviare whatsApp sempre attivo al 375/56 56 911 Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale , l'immobile è libero e visionabile su appuntamento. Vp Real immobiliare whatsApp cell. 375 5656911 sempre attivo .Vendiamo appartamento di grande prestigio in elegante contesto comodo ai servizi, stazione, mezzi, negozi. L'immobile si trova in zona centrale comodo stazione, esattamente via Felice Romani, un palazzotto genovese ben abitato ed in ottimo stato di conservazione. Compreso nel prezzo una grande cantina. Recentemente ed elegantemente ristrutturato, ingresso nella zona soggiorno, 4 camere, ripostiglio, saletta pranzo, cucina abitabile, doppi servizi. La ristrutturazione comprende impiantistica, finestre doppi vetri, persiane PVC, porta blindata con sistema di apertura domotica, impianto di riscaldamento con termoregolazione a distanza tramite connessione wifi, l'appartamento è abitabile subito. Per info e visite contattare o inviare whatsApp sempre attivo al 375/56 56 911
