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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.64ceb10f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Cavalletto nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da MEDIOCENTRO S.N.C. INIZIATIVE IMMOBILIARI) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.931 €/m² e
3.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.370 €/m²) e per monolocali (da 1.920 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Cavalletto) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCENTRO S.N.C. INIZIATIVE IMMOBILIARI
VIA A.CANTORE,38/3A, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico
CENTRO ( OCCASIONE MACAGGI ) vendiamo unico in zona grazioso appartamentino composto da ingresso con armadio a muro, cucinotto arredato, ampio monolocale, bagno, il tutto in più che buono stato con impianto di riscaldamento autonomo e finiture di qualità pronto per essere personalizzato con arredi adeguati. L'alloggio è ubicato ad un piano alto arioso e soleggiato in stabile d'epoca dotato di ascensore. L'immobile dispone inoltre di una sempre utile cantina. L'offerta è rivolta al single o alla coppia che desidera avere un punto di appoggio centralissimo alla portata di tutto oppure alla clientela intenzionata a investire scopo locazione di varia natura ( locazioni brevi o turistiche ). Si richiedono € 100.000. Possibilità mutuo con rata pari affitto. Ag. MEDIOCENTRO tel. 010/6450873
