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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 92.000 € (cod.64ceacc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.345 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Poleri
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
In Via Marabotto, posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo un appartamento che sorprende per la sua luminosità e la vista mare. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che si allarga in uno spazio ideale da adibire a salotto, pur essendo privo di finestra, ma collegabile con la cucina. Quest'ultima è funzionale e ben proporzionata e viene lasciata arredata. Completano l'appartamento due stanze spaziose, un bagno e un pratico ripostiglio. Due balconate regalano un piacevole affaccio sul mare e sulla quiete circostante, perfette per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova in ottima Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie e l'acqua calda autonoma. Un'opportunità interessante per chi cerca comfort, tranquillità e una splendida vista, a pochi passi dalle comodità del quartiere. www.immobiliarepoleri.it
