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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 65.000 € (cod.64cea1f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Bartolomeo della Certosa nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via San Bartolomeo della Certosa) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Gold Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
L’immobile si trova in Via San Bartolomeo della Certosa, in una posizione estremamente comoda a tutti i servizi: negozi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici (bus e metropolitana) sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e si presenta molto luminoso grazie all’esposizione favorevole e ai numerosi punti luce. È composto da: Ampio ingresso arredabile Cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia Due spaziose camere da letto, silenziose e ben illuminate Grande sala da pranzo/soggiorno, perfetta come zona relax o per accogliere ospiti Bagno finestrato Balcone, accessibile dalla cucina, con vista aperta e senza affacci ravvicinati Il riscaldamento è autonomo, soluzione sempre più apprezzata per l'efficienza e la possibilità di gestire i consumi in modo personalizzato. Le spese di amministrazione sono molto contenute, pari a circa 50 euro al mese, rendendo questo appartamento particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. Lo stabile è in buone condizioni generali, dotato di ascensore al quale è possibile allacciarsi pagando la quota condominiale prevista
