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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 119.000 € (cod.64cda744)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Salita Brasile nella zona OMI D26, è proposta in vendita (da House Go) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1144 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolzaneto pressi Salita Brasile) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Sono una casa pensata per accoglierti con spazi generosi, tanta luce naturale e la possibilità di adattarmi al tuo stile di vita. Mi trovo al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, in un contesto sereno ma ben collegato a tutti i servizi della città. I miei 107 mq sono distribuiti in modo funzionale e conservano un’anima autentica, pronta a essere valorizzata con interventi mirati senza perdere la mia identità. All’ingresso ti aspetta un soggiorno doppio luminosissimo e una cucina abitabile, entrambi con accesso a un primo balcone, perfetto per godersi un caffè all’aperto. Nella zona notte troverai due camere da letto e un secondo balcone che regala un angolo intimo di quiete. Un corridoio ben organizzato conduce a due pratici ripostigli, utili per mantenere ordine e spazio. A completare la proposta c’è la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un box auto di ampie dimensioni, un vero valore aggiunto per la vita di tutti i giorni. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
