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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 159.000 € (cod.64cca657)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Principe nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
1.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura edificio storico
IDEALE PRIMA CASA/INVESTIMENTO AFFITTO TURISTICO-TRANSITORIO-STUDENTI GENOVA PORTO - TERMINAL TRAGHETTI/LANTERNA – Di fronte al Terminal Traghetti di Genova, adiacente alla fermata metropolitana "Di Negro" che consente di raggiungere in maniera agevole tutti i maggiori punti di interesse della città e comunque a pochi passi dalla stazione Principe, il Porto Antico e la Lanterna di Genova, abbiamo appena messo in vendita al primo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive e munito di ascensore, APPARTAMENTO totalmente RISTRUTTURATO da architetto e MAI ABITATO di 80 mq e così composto: INGRESSO in ZONA LIVING con ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO EN SUITE, seconda CAMERA MATRIMONIALE, secondo BAGNO COMPLETO e RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà una CANTINA posta ai fondi dello stabile. L'immobile è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato prima scelta in ogni ambiente, l'impianto di illuminazione è a led con oscuramento omogeno che consente di variare la luce da intensa a diffusa, gli infissi sono in PVC doppio vetro e le porte interne sono di design. Impianto elettrico ed idrico a norma. Spese di amministrazione € 100,00 mensili comprensive di riscaldamento ed acqua sanitaria fredda. Possibilità di acquisto di posto auto adiacente all'edificio. Data la sua posizione strategica ed i suoi bassi costi di gestione risulta essere una validissima soluzione da INVESTIMENTO e messa a reddito per qualsivoglia tipologia contrattuale (turistica, trasfertisti, studenti) trovandosi a pochi minuti dai principali centri d'interesse (Terminal Crociere - Lanterna - Museo del Mare - Porto Antico - Acquario) ed al contempo comodo a tutti i servizi (aeroporto Cristoforo Colombo, casello autostradale Genova Ovest, stazione Principe, fermata dell'autobus, stazione metropolitana Di Negro e poli universitari
